24 Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², identique à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Commandant Charcot, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1405 mètres
Ventes au 24 Rue du Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 24 Rue du Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Commandant Charcot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 24 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 24 Rue du Commandant Charcot se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Commandant Charcot par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Commandant Charcot se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 111.51 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Commandant Charcot à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Commandant Charcot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 150 € au 24 Rue du Commandant Charcot à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 329 € en assurant vous-même les visites, ou 3 664 € si le professionnel les prend en charge.
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