22 bis Rue du Corps de Garde, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Corps de Garde, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Corps de Garde
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Corps de Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Corps de Garde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 22 bis Rue du Corps de Garde se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Corps de Garde par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Corps de Garde se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 65.97 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Corps de Garde à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Corps de Garde est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
