4 Rue du Coteau, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Coteau, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1170 mètres
Ventes au 4 Rue du Coteau
Les 2 ventes au 4 Rue du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coteau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 4 Rue du Coteau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Coteau se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 92.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Coteau à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Coteau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
