21 Rue du Maréchal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maréchal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 357 mètres
Ventes au 21 Rue du Maréchal Foch
Les 9 ventes au 21 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 21 Rue du Maréchal Foch se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Maréchal Foch se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 24.13 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maréchal Foch à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maréchal Foch est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
