25 Rue du Maréchal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Maréchal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 25 Rue du Maréchal Foch se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Maréchal Foch se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 20.09 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Maréchal Foch à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Maréchal Foch est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
