8 a Rue du Maréchal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Maréchal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 247 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 8 a Rue du Maréchal Foch se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Maréchal Foch par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Maréchal Foch se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 15.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Maréchal Foch à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Maréchal Foch est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
