7 Rue du Verdelet, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Verdelet, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Verdelet, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charner à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Verdelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Verdelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Verdelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Verdelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Verdelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Verdelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Verdelet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Verdelet par rapport à la voie
Sur Rue du Verdelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 7 Rue du Verdelet se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Verdelet par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Verdelet se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 81.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Verdelet à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Verdelet est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 350 € au 7 Rue du Verdelet à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 284 € en assurant vous-même les visites, ou 3 142 € si le professionnel les prend en charge.
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