1 Rue Georges le Breton, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges le Breton, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges le Breton, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1407 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges le Breton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges le Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges le Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges le Breton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges le Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges le Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges le Breton dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges le Breton par rapport à la voie
Sur Rue Georges le Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 1 Rue Georges le Breton se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges le Breton par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Georges le Breton se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 97.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges le Breton à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges le Breton est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
