3 Square Chanoine Jaffrain, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Chanoine Jaffrain, affiche un prix moyen de 3 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Chanoine Jaffrain, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 303 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 329 mètres
Ventes au 3 Square Chanoine Jaffrain
Une vente a été recensée au 3 Square Chanoine Jaffrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Chanoine Jaffrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Chanoine Jaffrain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Chanoine Jaffrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Chanoine Jaffrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Chanoine Jaffrain dans son marché local
Prix du 3 Square Chanoine Jaffrain par rapport à la voie
Sur Square Chanoine Jaffrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 Square Chanoine Jaffrain se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Chanoine Jaffrain par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Chanoine Jaffrain se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 15.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Chanoine Jaffrain à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Square Chanoine Jaffrain est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 3 Square Chanoine Jaffrain à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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