1 Avenue d'Armorique, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Armorique, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 108 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Armorique
Les 2 ventes au 1 Avenue d'Armorique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Armorique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 1 Avenue d'Armorique se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Armorique par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Armorique se situe 46.11 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 77.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Armorique à Plérin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Armorique est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
