4 Avenue de Penthièvre, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°6 et du 3.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Penthièvre, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Penthièvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Penthièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Penthièvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Avenue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 4 Avenue de Penthièvre se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Penthièvre par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Penthièvre se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 72.59 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Penthièvre à Plérin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Penthièvre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
