7 Avenue du Léon, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Léon, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5 et du 5.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Léon, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 124 mètres
Ventes au 7 Avenue du Léon
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Léon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Léon dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Léon par rapport à la voie
Sur Avenue du Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 7 Avenue du Léon se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Léon par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Léon se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 59.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Léon à Plérin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Léon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
