2 Boulevard de la Côte d'Emeraude, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°12 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosaires à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte d'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude se situe 54.98 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude à Plérin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Côte d'Emeraude est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
