5 Place François Guego, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place François Guego, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place François Guego, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sous la Tour.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bellevue à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean Leuduger à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place François Guego
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place François Guego au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place François Guego
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place François Guego, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place François Guego
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place François Guego complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place François Guego dans son marché local
Prix du 5 Place François Guego par rapport à la voie
Sur Place François Guego, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 5 Place François Guego se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place François Guego par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place François Guego se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Plérin et 1.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place François Guego à Plérin
Le loyer moyen estimé au 5 Place François Guego est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 5 Place François Guego à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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