35 Rue Adolphe Le Bail, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Adolphe Le Bail, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², identique à celui du n°37 d et de n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Adolphe Le Bail, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Tournant à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Léjon à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Adolphe Le Bail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Adolphe Le Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Le Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Adolphe Le Bail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Le Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Le Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Adolphe Le Bail dans son marché local
Prix du 35 Rue Adolphe Le Bail par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Le Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 35 Rue Adolphe Le Bail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Adolphe Le Bail par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Adolphe Le Bail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plérin et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Adolphe Le Bail à Plérin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Adolphe Le Bail est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 21.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
