4 Rue Alexander Fleming, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexander Fleming, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 623 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2655 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forban - Mdph à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Harel de la Noë à 404 mètres
Ventes au 4 Rue Alexander Fleming
Les 5 ventes au 4 Rue Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexander Fleming, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 4 Rue Alexander Fleming se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexander Fleming par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexander Fleming se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Plérin et 13.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexander Fleming à Plérin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexander Fleming est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 4 Rue Alexander Fleming à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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