31 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arsène Simon, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Léjon à 60 mètres
Ventes au 31 Rue Arsène Simon
Une vente a été recensée au 31 Rue Arsène Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arsène Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arsène Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arsène Simon dans son marché local
Prix du 31 Rue Arsène Simon par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 31 Rue Arsène Simon se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arsène Simon par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arsène Simon se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Plérin et 8.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arsène Simon à Plérin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arsène Simon est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
