31 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arsène Simon, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Léjon à 60 mètres
Ventes au 31 Rue Arsène Simon
Une vente a été recensée au 31 Rue Arsène Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arsène Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arsène Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arsène Simon dans son marché local
Prix du 31 Rue Arsène Simon par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 31 Rue Arsène Simon se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arsène Simon par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arsène Simon se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Plérin et 7.94 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arsène Simon à Plérin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arsène Simon est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 31 Rue Arsène Simon à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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