6 Rue de l'Espérance, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°1 et du 15.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Espérance, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 30 parkings - 804 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0862 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 1017 mètres
- - Collège Jules Léquier à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 186 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Espérance
Les 6 ventes au 6 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Espérance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 6 Rue de l'Espérance se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Espérance par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Espérance se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Plérin et 3.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Espérance à Plérin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Espérance est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
