17 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°16 et du 7.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 11 parkings - 399 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 902 mètres
- - Collège Jules Léquier à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 371 mètres
Ventes au 17 Rue de la Vallée
Les 2 ventes au 17 Rue de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 17 Rue de la Vallée se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Vallée par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Vallée se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Plérin et 1.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Vallée à Plérin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Vallée est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
