45 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², identique à celui du n°45 a et de n°43 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Vallée, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2813 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médecine Du Travail à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 45 Rue de la Vallée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Vallée par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Vallée se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Plérin et 9.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Vallée à Plérin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Vallée est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 45 Rue de la Vallée à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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