1 Rue des Chênes, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°1 a et du 3.06 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chênes, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 120 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plérin Eglise à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 189 mètres
Ventes au 1 Rue des Chênes
Les 16 ventes au 1 Rue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chênes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 1 Rue des Chênes se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chênes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 21.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chênes à Plérin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chênes est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
