4 Rue du Commerce, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commerce, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 985 mètres
- - Collège Jules Léquier à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 197 mètres
Ventes au 4 Rue du Commerce
Les 2 ventes au 4 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commerce, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 4 Rue du Commerce se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commerce se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Plérin et 30.92 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commerce à Plérin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commerce est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 4 Rue du Commerce à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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