4 Rue du Viaduc, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Viaduc, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Sépulcre.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plérin à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 1338 mètres
- - Ecole primaire publique Harel de la Noë à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 Rue du Viaduc se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Viaduc se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Plérin et -11.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plérin a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 4 Rue du Viaduc à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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