34 Rue Surcouf, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Surcouf, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sous la Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean Leuduger à 540 mètres
Ventes au 34 Rue Surcouf
Une vente a été recensée au 34 Rue Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Surcouf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 34 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 34 Rue Surcouf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Surcouf par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Surcouf se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Plérin et 18.22 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Surcouf à Plérin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Surcouf est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 34 Rue Surcouf à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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