2 l'Épinette, 22170 Plerneuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 l'Épinette, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1808,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 l'Épinette, 22170 Plerneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1808, situé dans le quartier Plerneuf.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1847 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrouault à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc en Ciel à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'Épinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'Épinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'Épinette dans son marché local
Prix du 2 l'Épinette par rapport à la voie
Sur l'Épinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 l'Épinette se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'Épinette par rapport à Plerneuf et à Côtes-d'Armor
À Plerneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'Épinette se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Plerneuf et -32.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plerneuf a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2020 à 2 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 2 l'Épinette à Plerneuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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