1 Rue Léon Pépin, 22490 Pleslin-Trigavou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Pépin, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Pépin, 22490 Pleslin-Trigavou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pleslin-Trigavou.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleslin - Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Pépin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Pépin dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 Rue Léon Pépin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Pépin par rapport à Pleslin-Trigavou et à Côtes-d'Armor
À Pleslin-Trigavou, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Pépin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Pleslin-Trigavou et 33.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Pépin à Pleslin-Trigavou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Pépin est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Pleslin-Trigavou, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleslin-Trigavou a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 65.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
