42 bis Rue Léon Pépin, 22490 Pleslin-Trigavou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Léon Pépin, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Léon Pépin, 22490 Pleslin-Trigavou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleslin Gare à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Hervé à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Léon Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Léon Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Léon Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Léon Pépin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Léon Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Léon Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Léon Pépin dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Léon Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Pépin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 42 bis Rue Léon Pépin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Léon Pépin par rapport à Pleslin-Trigavou et à Côtes-d'Armor
À Pleslin-Trigavou, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue Léon Pépin se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Pleslin-Trigavou et 23.34 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Léon Pépin à Pleslin-Trigavou
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Léon Pépin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleslin-Trigavou, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleslin-Trigavou a baissé de 19.38 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2025.
