12 Rue des Ancolies, 22640 Plestan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ancolies, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ancolies, 22640 Plestan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plestan à dominante résidentielle.
1 niveau - 51 logements - 3753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Plestan à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eugène Besnard à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ancolies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ancolies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ancolies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ancolies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ancolies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ancolies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ancolies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ancolies par rapport à la voie
Sur Rue des Ancolies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 12 Rue des Ancolies se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ancolies par rapport à Plestan et à Côtes-d'Armor
À Plestan, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ancolies se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Plestan et 42.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ancolies à Plestan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ancolies est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Plestan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plestan a baissé de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 993 €/m² au premier semestre 2025.
