8 Rue des Landelles, 22640 Plestan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Landelles, affiche un prix moyen de 1 577 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Landelles, 22640 Plestan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Plestan à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eugène Besnard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Landelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Landelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Landelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Landelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Landelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Landelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Landelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Landelles par rapport à la voie
Sur Rue des Landelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 Rue des Landelles se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Landelles par rapport à Plestan et à Côtes-d'Armor
À Plestan, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Landelles se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Plestan et 42.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Landelles à Plestan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Landelles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Plestan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plestan a baissé de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 993 €/m² au premier semestre 2025.
