8 bis Rue de Pleumeur, 22610 Pleubian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Pleumeur, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Pleumeur, 22610 Pleubian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pleubian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Pleumeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Pleumeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Pleumeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Pleumeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Pleumeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Pleumeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Pleumeur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Pleumeur par rapport à la voie
Sur Rue de Pleumeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 8 bis Rue de Pleumeur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Pleumeur par rapport à Pleubian et à Côtes-d'Armor
À Pleubian, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Pleumeur se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Pleubian et 8.51 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Pleumeur à Pleubian
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Pleumeur est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleubian, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleubian a augmenté de 61.69 % sur 1 an et augmenté de 96.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
