33 Rue Joseph Lesbleiz, 22300 Ploubezre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Joseph Lesbleiz, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Joseph Lesbleiz, 22300 Ploubezre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ploubezre.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kéranroux à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Joseph Lesbleiz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Joseph Lesbleiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Joseph Lesbleiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Joseph Lesbleiz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Lesbleiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Lesbleiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Joseph Lesbleiz dans son marché local
Prix du 33 Rue Joseph Lesbleiz par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lesbleiz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 33 Rue Joseph Lesbleiz se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Joseph Lesbleiz par rapport à Ploubezre et à Côtes-d'Armor
À Ploubezre, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Joseph Lesbleiz se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Ploubezre et -8.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Joseph Lesbleiz à Ploubezre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Joseph Lesbleiz est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploubezre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploubezre a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
