2 Chemin des Epinettes, 22440 Ploufragan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Epinettes, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Hervé (Les Châtelets).
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Horvée à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Epinettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Epinettes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Epinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Chemin des Epinettes se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Epinettes par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Epinettes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et -13.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 2 Chemin des Epinettes à Ploufragan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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