1 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 1 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1761 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 729 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1016 mètres
Ventes au 1 Rue de Merlet
Une vente a été recensée au 1 Rue de Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Merlet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 1 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 1 Rue de Merlet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Merlet par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Merlet se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 20.53 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
