7 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 7 Rue de Merlet, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1813 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1812 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 747 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Merlet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 7 Rue de Merlet se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Merlet par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Merlet se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 29.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
