34 Rue des Combattants, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue des Combattants, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brézillet-Les Villes Moisan.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croix à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1187 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 1168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Combattants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 34 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 34 Rue des Combattants se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Combattants par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Combattants se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et -2.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
