21 Rue des Combattants, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 26.61 % à celui du n°23 et du 26.75 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 21 Rue des Combattants, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Brézillet-Les Villes Moisan.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croix à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1176 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 1156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 269 mètres
Ventes au 21 Rue des Combattants
Les 3 ventes au 21 Rue des Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Combattants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 21 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 21 Rue des Combattants se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Combattants par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Combattants se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 19.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
