12 Rue des Cotrelles, 22440 Ploufragan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cotrelles, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°5 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Rue des Cotrelles, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Hervé (Les Châtelets).
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotrelles à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 258 mètres
Ventes au 12 Rue des Cotrelles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Cotrelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cotrelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cotrelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cotrelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cotrelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cotrelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 12 Rue des Cotrelles se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cotrelles par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cotrelles se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et -24.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploufragan a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 12 Rue des Cotrelles à Ploufragan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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