2 Rue de Kerilis, 22580 Plouha
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerilis, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°3 et de n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerilis, 22580 Plouha
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerilis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerilis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerilis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerilis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerilis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerilis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerilis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerilis par rapport à la voie
Sur Rue de Kerilis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue de Kerilis se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerilis par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kerilis se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Plouha et -6.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerilis à Plouha
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerilis est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouha a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au premier semestre 2020 à 2 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 2 Rue de Kerilis à Plouha, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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