2 Rue de Pouldouran, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pouldouran, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pouldouran, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plouha à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 29 logements - 30 locaux - 30 parkings - 686 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1810 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlérot à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 402 mètres
Ventes au 2 Rue de Pouldouran
Les 11 ventes au 2 Rue de Pouldouran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pouldouran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pouldouran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pouldouran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pouldouran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pouldouran dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pouldouran par rapport à la voie
Sur Rue de Pouldouran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 2 Rue de Pouldouran se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pouldouran par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pouldouran se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Plouha et 56.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pouldouran à Plouha
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pouldouran est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
