4 Rue des Frères le Guen, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères le Guen, affiche un prix moyen de 3 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères le Guen, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 507 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1966 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1910 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères le Guen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères le Guen dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères le Guen par rapport à la voie
Sur Rue des Frères le Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 4 Rue des Frères le Guen se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères le Guen par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères le Guen se situe 7 % en dessous de la moyenne de Plouha et 32.97 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères le Guen à Plouha
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères le Guen est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
