20 Rue Joseph le Brix, 22580 Plouha
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Joseph le Brix, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 372 mètres
Ventes au 20 Rue Joseph le Brix
Les 6 ventes au 20 Rue Joseph le Brix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Joseph le Brix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Joseph le Brix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 20 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 20 Rue Joseph le Brix se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Joseph le Brix par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Joseph le Brix se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Plouha et 8.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Joseph le Brix à Plouha
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Joseph le Brix est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 20 Rue Joseph le Brix à Plouha, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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