7 Rue Lamennais, 22580 Plouha
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamennais, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plouha.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1409 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1199 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamennais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 7 Rue Lamennais se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamennais par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamennais se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Plouha et 5.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamennais à Plouha
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamennais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 7 Rue Lamennais à Plouha, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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