4 Venelle de Goëzal, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle de Goëzal, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle de Goëzal, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle de Goëzal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle de Goëzal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle de Goëzal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle de Goëzal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de Goëzal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de Goëzal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle de Goëzal dans son marché local
Prix du 4 Venelle de Goëzal par rapport à la voie
Sur Venelle de Goëzal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 4 Venelle de Goëzal se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle de Goëzal par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle de Goëzal se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Plouha et 33.04 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle de Goëzal à Plouha
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle de Goëzal est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
