16 Rue Victor Hugo, 22970 Ploumagoar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 22970 Ploumagoar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ploumagoar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Page à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Ploumagoar et à Côtes-d'Armor
À Ploumagoar, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Ploumagoar et 24.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Ploumagoar
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Ploumagoar, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploumagoar a augmenté de 12.38 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
