2 Kergueniac, 22350 Plumaudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Kergueniac, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Kergueniac, 22350 Plumaudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Plumaudan.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Plumaudan à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Kergueniac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Kergueniac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kergueniac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kergueniac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kergueniac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kergueniac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kergueniac dans son marché local
Prix du 2 Kergueniac par rapport à la voie
Sur Kergueniac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Kergueniac se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kergueniac par rapport à Plumaudan et à Côtes-d'Armor
À Plumaudan, le prix moyen des maisons atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kergueniac se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Plumaudan et -1.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plumaudan a augmenté de 35.68 % sur 1 an et augmenté de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 2 Kergueniac à Plumaudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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