2 Place Jean Audouard, 22590 Pordic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Audouard, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°4 et de 4.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Audouard, 22590 Pordic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Côté Bleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévoté à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Audouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Audouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Audouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Audouard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Audouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Audouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Audouard dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Audouard par rapport à la voie
Sur Place Jean Audouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Place Jean Audouard se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Audouard par rapport à Pordic et à Côtes-d'Armor
À Pordic, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Audouard se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Pordic et 0.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Audouard à Pordic
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Audouard est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Pordic, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pordic a baissé de 16 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 382 €/m² au premier semestre 2025.
