2 Rue Yves Trebouta, 22590 Pordic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Trebouta, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Trebouta, 22590 Pordic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Côté Bleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 671 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtillière à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 341 mètres
Ventes au 2 Rue Yves Trebouta
Les 5 ventes au 2 Rue Yves Trebouta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Trebouta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Trebouta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Trebouta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Trebouta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Trebouta dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Trebouta par rapport à la voie
Sur Rue Yves Trebouta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Yves Trebouta se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Trebouta par rapport à Pordic et à Côtes-d'Armor
À Pordic, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Trebouta se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Pordic et 10.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Trebouta à Pordic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Trebouta est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Pordic, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pordic a baissé de 16.38 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 382 €/m² au premier semestre 2025.
