2 Grand' Rue, 22800 Quintin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand' Rue, 22800 Quintin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quintin.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0480 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Notre-Dame à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII à 289 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers du bâtiment et de l'art de la pierre à 355 mètres
- - Ecole primaire publique de Quintin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand' Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Grand' Rue se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand' Rue par rapport à Quintin et à Côtes-d'Armor
À Quintin, le prix moyen des appartements atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand' Rue se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Quintin et 45.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand' Rue à Quintin
Le loyer moyen estimé au 2 Grand' Rue est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Quintin, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintin a augmenté de 53.03 % sur 1 an et augmenté de 64.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au premier semestre 2021 à 1 631 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 2 Grand' Rue à Quintin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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