4 Place du Martray, 22800 Quintin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Martray, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Martray, 22800 Quintin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Quintin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Notre-Dame à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII à 299 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 384 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers du bâtiment et de l'art de la pierre à 341 mètres
- - Ecole primaire publique de Quintin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Martray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Martray dans son marché local
Prix du 4 Place du Martray par rapport à la voie
Sur Place du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 4 Place du Martray se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Martray par rapport à Quintin et à Côtes-d'Armor
À Quintin, le prix moyen des appartements atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Martray se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Quintin et 59.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Martray à Quintin
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Martray est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Quintin, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintin a augmenté de 53.03 % sur 1 an et augmenté de 64.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au premier semestre 2021 à 1 631 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 4 Place du Martray à Quintin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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