5 bis Rue Abbé Fleury, 22800 Quintin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Abbé Fleury, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Abbé Fleury, 22800 Quintin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quintin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII à 352 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 487 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers du bâtiment et de l'art de la pierre à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Abbé Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Abbé Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Abbé Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Abbé Fleury, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Abbé Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Abbé Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Abbé Fleury dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Abbé Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 5 bis Rue Abbé Fleury se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Abbé Fleury par rapport à Quintin et à Côtes-d'Armor
À Quintin, le prix moyen des appartements atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Abbé Fleury se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Quintin et 55.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Abbé Fleury à Quintin
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Abbé Fleury est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Quintin, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintin a augmenté de 53.03 % sur 1 an et augmenté de 64.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au premier semestre 2021 à 1 631 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 5 bis Rue Abbé Fleury à Quintin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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